Immobilier d'habitation

 Locations

Image

Une démarche rigoureuse

Notre équipe s’occupe de la rédaction des contrats garantissant l’intérêt de chacune des parties, fournissant des informations complètes sur vos droits et engagements réciproques. Elle s’engage à fournir un suivi technique régulier du bien occupé, en tant que locataire, vous bénéficiez de prestations de location (entrée, départ, gestion des sinistres...) définies et réalisées avec des délais réduits pour faciliter vos démarches.

Une démarche simplifiée

Afin de faciliter votre entrée dans les lieux et optimiser la jouissance du bien loué, la Régie Bellecour met à la disposition des internautes et clients potentiels, un ensemble de formulaires adaptés à chacune de vos demandes. Ces formulaires sont disponibles en objet dans la rubrique « Contactez-nous ».

Fixation des prix des loyers

La Régie Bellecour fixe le prix des loyers dans une entente avec les propriétaires louant leurs biens. Sa connaissance du marché immobilier local et l’expertise de son dirigeant permet de définir le juste montant du loyer des biens qui lui sont confiés et qui vous sont proposés.

Partenaires

La Régie Bellecour a conclu des accords de partenariat avec des prestataires sélectionnés pour leur compétence en matière de services techniques et de génie civil.

 Gestion locative

Image

Propriétaire d’un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. En tant que spécialiste de la gestion des biens résidentiels dans la région lyonnaise, la Régie Bellecour garantit de vous apporter son expertise pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Nous vous proposons de gérer l’ensemble des services dépendants de la gestion locative, comme : Régler les charges et les taxes.

  • Actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.

  • Procéder au recouvrement en cas d’impayés et exercer, si nécessaire, les actions judiciaires adaptées.
  • Assister nos propriétaires dans leurs démarches pour toutes obligations techniques, juridiques et fiscales concernant leur bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d’assurance...).

  • Rendre compte de façon claire, simple et précise de notre gestion.

  • Apporter conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

 Syndic de copropriété

Image

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. La Régie Bellecour s’engage scrupuleusement au regard de la loi, dans les missions suivantes :

  • Administrer l’immeuble, de pourvoir à sa conservation (garantir son bon état) et, en cas d’urgence, de faire réaliser tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci.

  • S’assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l’assemblée générale.

  • Etablir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque copropriétaire.

  • Percevoir les charges des copropriétaires.

  • Archiver et conserver tous les documents relatifs à la copropriété. Enfin, le syndic dirigé par la Régie Bellecour s’engage à rendre compte de sa gestion en assemblée générale au moins une fois par an.

 Transactions

Image

La Régie Bellecour fournit les mandats adaptés à votre statut, que vous soyez propriétaire ou acheteur.

  • Propriétaires : nous nous engageons à déployer des démarches actives par le biais de notre base de données clients et de notre réseau professionnel afin de trouver, dans les meilleurs délais le futur acquéreur de votre bien.

  • Acheteurs : la Régie Bellecour est habilitée à vous proposer à l’achat un bien estimé en accord avec la déontologie qui régit nos services.